采矿权评估产品方案选取及其对评估结果的影响-矿业114网 
首页 >> 文献频道 >> 矿业论文 >> 正文
采矿权评估产品方案选取及其对评估结果的影响
2012-03-16
收益途径评估采矿权时,评估参数的选取决定着采矿权评估的结果。产品方案参数是关键参数之一,产品方案参数的选取直接决定固定资产投资、总生产成本中的每一项成本费用、销售产品数量和价格及销售收入、税金及附加等主要参数的选取和计算,从而影响最终的评估结果。
矿 业 快 报 Serial No. 440 EXPRESS INFORMATION February. 2006 OF MINING INDUSTRY 总 第 440 期 2006年 2 月 第 2 期 采 矿 权 评 估 产 品 方 案 选 取 及 其 对 评 估 结 果 的 影 响 张 韧 强 刘 胜 富 北 京 科 技 大 学 土 木 与 环 境 工 程 学 院 ) (   摘 要 :收 益 途 径 评 估 采 矿 权 时 ,评 估 参 数 的 选 取 决 定 着 采 矿 权 评 估 的 结 果 。 产 品 方 案 参 数 是 关 键 参 数 之 一 ,产 品 方 案 参 数 的 选 取 直 接 决 定 固 定 资 产 投 资 、总 生 产 成 本 中 的 每 一 项 成 本 费 用 、销 售 产 品 数 量 和 价 格 及 销 售 收 入 、税 金 及 附 加 等 主 要 参 数 的 选 取 和 计 算 ,从 而 影 响 最 终 的 评 估 结 果 。 关 键 词 :采 矿 权 ;收 益 途 径 ;评 估 参 数 ;产 品 方 案 中 图 分 类 号 :F40711 文 献 标 识 码 :A 文 章 编 号 :100925683(2006) 0220005204 Choosing of Products Scheme in Mining Right Assessing and Its Influence on Assessing Results Zhang RenquangLiu Shengfu ( Mining Department , School of Civil and Environmental Engineering , Beijing University of Science and Technology) Abstract :As the income way is used to assess the mining right , choosing of the assessment parameters determines the assessment results of the mining right. The scheme parameter of the products is one of the key parameters in all parameters. The choosing of scheme parameter of the products directly determines choosing and calculation of the main parameters , such as the investment in fixed assets , every cost in the total produc2 tion costs , quantity and price of selling products sales income , taxes and additional expense , etc , resulting in WWW.KY114.CN the final assessment results. Keywords :Mining right ; Income way ; Assessment parameter ; Product scheme 1 矿 业 权 价 值 及 评 估 值 ,来 确 定 被 评 估 资 产 价 值 的 一 类 评 估 方 法 。 采 用 收 益 途 径 对 矿 业 权 进 行 评 估 ,所 确 定 的 矿 业 权 价 值 是 为 获 得 矿 业 权 这 个 取 得 预 期 收 益 的 权 利 所 支 付 的 货 币 总 额 。 收 益 途 径 是 被 较 广 泛 采 用 的 资 产 价 值 评 估 途 径 ,易 于 为 买 卖 双 方 接 受 。 但 运 用 这 种 途 径 的 评 估 方 法 估 算 矿 业 权 价 值 的 关 键 ,是 要 合 理 地 确 定 各 种 评 估 参 数 ,包 括 经 济 的 、技 术 的 和 管 理 的 参 数 ; 矿 业 权 包 括 探 矿 权 和 采 矿 权 。 探 矿 权 是 指 在 依 法 取 得 的 勘 查 许 可 证 规 定 的 范 围 内 ,勘 察 矿 产 资 源 的 权 利 ;采 矿 权 是 指 在 依 法 取 得 的 采 矿 证 规 定 的 范 围 内 ,开 采 矿 产 资 源 和 获 得 所 开 采 的 矿 产 品 的 权 利 。 矿 业 权 价 值 是 指 矿 业 权 人 依 法 使 用 矿 业 权 ,勘 查 或 开 采 矿 产 资 源 所 获 得 的 或 支 付 的 货 币 量 。 矿 业 权 评 估 是 依 照 规 定 的 程 序 和 方 法 对 矿 业 权 价 值 进 行 评 价 和 估 算 的 估 价 咨 询 行 为 ,是 矿 业 权 市 场 的 重 要 组 成 部 分 。 ② 市 场 途 径 。 市 场 途 径 是 通 过 将 评 估 对 象 与 近 期 完 成 交 易 的 矿 业 权 做 一 系 列 的 对 比 ,调 整 某 些 参 数 ,从 而 确 定 评 估 对 象 矿 业 权 价 值 的 一 类 评 估 方 法 。 运 用 市 场 途 径 评 估 矿 业 权 需 要 一 个 比 较 成 熟 的 矿 业 权 交 易 环 境 和 通 畅 的 信 息 环 境 。 但 更 为 重 要 的 是 ,评 估 师 和 评 估 机 构 要 十 分 注 意 对 各 种 与 评 估 有 关 的 资 料 信 息 的 日 常 收 集 积 累 、归 类 整 理 和 分 析 ; ③ 成 本 途 径 。 成 本 途 径 是 资 产 价 值 评 估 的 一 个 重 要 途 经 。 资 产 的 价 值 与 形 成 资 产 的 成 本 是 有 一 定 内 在 联 系 的 , 但 并 不 能 因 此 而 产 生 成 本 高 价 值 就 高 的 结 论 ,矿 业 权 价 值 与 形 成 矿 业 权 的 成 本 不 存 在 正 线 性 关 系 。 在 矿 业 权 评 估 ,特 别 是 探 矿 权 评 估 中 ,由 于 许 多 影 响 矿 5 2 矿 业 权 价 值 评 估 实 现 的 途 径 (1) 矿 业 权 评 估 实 现 的 途 径 。 矿 业 权 评 估 要 根 据 评 估 对 象 、评 估 目 的 选 择 适 当 的 评 估 途 径 。 矿 业 权 评 估 的 途 径 有 收 益 、成 本 和 市 场 3 种 途 径 : ① 收 益 途 径 。 是 指 通 过 估 算 资 产 未 来 预 期 收 益 并 折 算 成 现   张 韧 强 (1980 - ) ,男 ,汉 族 ,河 南 洛 阳 人 ,硕 士 研 究 生 ,研 究 方 向 : 矿 业 经 济 ,100083 北 京 市 海 淀 区 学 院 路 30 号 北 京 科 技 大 学 土 365 信 箱 。 刘 胜 富 ,男 ,汉 族 ,教 授 。 总 第 440 期 矿 业 快 报 2006 年 2 月 第 2 期 业 权 价 值 的 因 素 是 描 述 性 的 、推 断 和 预 测 的 ,难 以 量 化 ,而 成 本 是 可 以 量 化 的 。 因 此 ,在 成 本 途 径 中 可 以 将 形 成 矿 业 权 的 成 本 作 为 价 值 估 算 的 基 础 ,将 影 响 矿 业 权 价 值 的 因 素 半 定 量 化 ,通 过 一 定 的 计 算 达 到 估 算 矿 业 权 价 值 的 目 的 。 属 于 成 本 途 径 的 评 估 方 法 主 要 有 :勘 查 成 本 效 用 法 和 地 质 要 素 评 序 法 。 售 产 品 的 销 售 收 入 应 按 不 含 增 值 税 的 销 售 价 格 计 算 。 销 售 价 格 是 产 品 在 市 场 上 出 售 的 价 格 。 需 要 注 意 的 事 ,产 品 销 售 价 格 与 交 货 地 点 有 关 ,每 种 价 格 都 有 相 应 的 交 货 条 件 ,产 品 交 货 条 件 不 同 其 售 价 也 不 同 。 市 场 价 格 的 确 定 ,应 有 足 够 的 市 场 资 料 ,对 市 场 进 行 综 合 分 析 和 判 断 ,选 择 一 定 时 期 的 市 场 价 格 作 为 产 品 销 售 价 格 。 国 际 市 场 价 格 分 为 离 岸 价 、到 岸 价 和 离 岸 加 运 费 价 。 不 同 形 式 的 价 格 ,由 卖 方 承 担 的 费 用 及 风 险 是 不 同 的 。 销 售 价 格 的 取 值 依 据 一 般 包 括 :矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 或 (预 ) 可 行 性 研 究 报 告 或 矿 山 初 步 设 计 资 料 ,企 业 的 会 计 报 表 资 料 ,市 场 收 集 的 价 格 凭 证 ,国 家 (包 括 有 关 期 刊 ) 公 布 、发 布 的 价 格 资 料 。 ( 2) 收 益 途 径 评 估 采 矿 权 的 主 要 方 法 及 主 要 参 数 。 收 益 途 径 的 评 估 方 法 主 要 有 折 现 现 金 流 法 、约 当 投 资 2折 现 现 金 流 法 、折 现 现 金 流 风 险 系 数 调 整 法 、贴 现 现 金 流 量 法 、收 益 法 、收 益 权 益 法 。 其 中 ,折 现 现 金 流 法 、约 当 投 资 2折 现 现 金 流 法 和 折 现 现 金 流 风 险 系 数 调 整 法 主 要 用 于 探 矿 权 评 估 ;而 贴 现 现 金 流 法 、收 益 法 和 收 益 权 益 法 主 要 用 于 采 矿 权 评 估 。 贴 现 现 金 流 量 法 、收 益 法 和 权 益 收 益 法 评 估 采 矿 权 设 计 的 主 要 参 数 包 括 :资 源 储 量 、可 采 储 量 、生 产 能 力 及 服 务 年 限 、产 品 方 案 、采 (选 、冶 ) 技 术 指 标 、 固 定 资 产 投 资 、流 动 资 金 、销 售 收 入 、总 成 本 费 用 、经 营 成 本 、销 售 税 金 及 附 加 、企 业 所 得 税 、静 现 金 流 贡 献 率 或 投 资 回 报 率 、静 利 润 分 成 率 、采 矿 权 权 益 系 数 和 折 现 率 等 。 这 些 参 数 的 取 值 依 据 主 要 有 地 质 勘 查 报 告 、储 量 核 实 报 告 、矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 , (预 ) 可 行 性 研 究 报 告 、矿 山 初 步 设 计 、矿 山 开 采 、选 冶 规 范 和 规 程 、矿 山 企 业 的 财 务 资 料 等 。 采 矿 权 评 估 中 ,对 拟 建 (新 建 ) 、在 建 矿 山 ,原 则 上 可 采 用 经 审 批 的 矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 或 (预 ) 可 行 性 研 究 报 告 或 矿 山 初 步 设 计 中 的 价 格 数 据 ;生 产 矿 山 选 取 企 业 的 会 计 报 表 中 的 价 格 资 料 时 ,一 般 选 择 一 个 年 度 内 的 价 格 平 均 值 。 销 售 收 入 的 计 算 ,根 据 生 产 能 力 、采 (选 、冶 ) 技 术 指 标 等 计 算 各 种 产 品 产 量 (即 销 售 量 ) ;根 据 各 种 产 品 产 量 及 其 不 含 增 值 税 销 售 价 格 ,计 算 销 售 收 入 , 即 : WWW.KY114.CN 年 销 售 收 入 =Σ (年 矿 产 品 产 量 总 矿 产 品 销 售 市 场 价 格 ) 3 产 品 方 案 参 数 及 与 其 相 关 的 主 要 参 数 311   产 品 方 案 需 要 注 意 的 是 ,由 于 矿 产 品 种 类 很 多 、规 格 繁 杂 ,计 价 标 准 不 一 致 ,因 此 ,在 进 行 销 售 收 入 计 算 时 , 应 注 意 品 位 、品 级 、规 格 与 计 价 标 准 相 一 致 。 (3) 固 定 资 产 投 资 。 固 定 资 产 投 资 、建 设 期 贷 款 利 息 和 流 动 资 金 三 部 分 组 成 项 目 的 总 投 资 。 其 中 固 定 资 产 投 资 、建 设 期 贷 款 利 息 之 和 成 为 建 设 投 资 总 额 或 建 设 工 程 总 造 价 ,它 是 指 建 设 项 目 从 立 项 开 始 , 经 设 计 、施 工 、试 产 、竣 工 验 收 、交 付 生 产 为 止 所 需 要 的 全 部 建 设 费 用 ,它 将 分 别 形 成 固 定 资 产 、无 形 资 产 和 其 他 资 产 。 产 品 方 案 包 括 产 品 种 类 和 品 种 构 成 、产 品 质 量 、 销 售 方 式 以 及 主 要 流 向 等 。 目 前 ,根 据 采 矿 权 评 估 指 南 ,采 矿 权 评 估 原 则 上 按 矿 山 公 开 销 售 的 最 终 产 品 进 行 评 估 。 选 择 产 品 方 案 应 依 据 矿 山 设 计 或 实 际 情 况 ,并 与 该 方 案 的 投 资 及 成 本 费 用 口 径 一 致 。 3 12   与 产 品 方 案 相 关 的 主 要 评 估 参 数 1) 采 选 冶 技 术 指 标 。 采 矿 权 评 估 中 涉 及 的 采 选 、冶 ) 技 术 指 标 主 要 包 括 采 矿 损 失 率 或 采 矿 回 采 ( ( 率 、矿 石 贫 化 率 、洗 选 回 收 率 、冶 炼 回 收 率 等 。 采 矿 权 评 估 采 (选 、冶 ) 技 术 指 标 的 选 取 ,原 则 上 依 据 设 计 规 模 及 有 关 规 定 确 定 。 对 拟 建 、在 建 矿 山 ,可 采 用 矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 (预 ) 可 行 性 研 究 报 告 或 矿 山 初 步 设 计 数 据 ;对 生 产 矿 山 ,应 依 据 设 计 规 范 ,以 社 会 平 均 技 术 水 平 ,对 矿 山 实 际 生 产 技 术 指 标 进 行 分 析 后 合 理 确 定 。 在 采 矿 权 评 估 中 ,拟 建 (新 建 ) 、在 建 项 目 的 采 矿 权 评 估 ,固 定 资 产 投 资 额 可 以 采 用 矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 或 (预 ) 可 行 性 研 究 报 告 或 矿 山 初 步 设 计 等 资 料 中 设 计 的 固 定 资 产 投 资 剔 除 预 备 费 用 、征 地 费 用 、 建 设 期 贷 款 利 息 等 之 后 的 工 程 费 用 和 其 他 费 用 之 和 。 工 程 费 用 可 按 具 体 项 目 (如 井 巷 工 程 、设 备 、房 屋 建 筑 物 ) 分 类 ,其 他 费 用 按 其 投 资 金 额 分 配 到 上 述 具 体 项 目 分 类 中 。 上 述 作 为 固 定 资 产 投 资 取 值 依 据 的 资 料 ,必 须 是 由 具 有 规 定 资 质 的 设 计 单 位 正 式 编 制 并 经 主 管 部 门 审 批 的 。 ( 2) 销 售 收 入 。 销 售 收 入 是 采 矿 权 评 估 中 的 主 要 参 数 之 一 。 计 算 销 售 收 入 的 两 个 关 键 指 标 是 矿 产 品 价 格 和 矿 产 品 产 量 。 销 售 价 格 。 根 据 现 行 税 法 和 财 会 制 度 ,国 内 销 6   张 韧 强 刘 胜 富 :采 矿 权 评 估 产 品 方 案 选 取 及 其 对 评 估 结 果 的 影 响 2006 年 2 月 第 2 期 生 产 矿 山 的 采 矿 权 评 估 ,可 以 用 评 估 基 准 日 企 时 ,折 现 率 起 着 至 关 重 要 的 作 用 ,它 的 微 小 变 化 会 对 评 估 结 果 产 生 较 大 影 响 。 采 矿 权 评 估 中 折 现 率 一 般 计 算 公 式 为 :折 现 率 = 无 风 险 报 酬 率 + 风 险 报 酬 率 + 通 货 膨 胀 率 。 一 般 情 况 下 ,无 风 险 报 酬 率 可 按 5a 期 银 行 存 款 利 率 选 取 ,目 前 5a 期 银 行 存 款 利 率 为 2. 79 %(2002202221 日 起 执 行 ) ;风 险 报 酬 率 可 在 3 % ~ 5 %范 围 内 取 值 ,所 以 采 矿 权 评 估 中 折 现 率 可 选 择 7 %。 业 已 形 成 的 固 定 资 产 帐 面 净 值 及 在 建 工 程 帐 面 值 , 剔 除 矿 山 企 业 办 社 会 资 产 和 不 良 资 产 ,作 为 评 估 采 矿 权 采 用 的 固 定 资 产 投 资 。 其 中 固 定 资 产 帐 面 净 值 可 采 用 固 定 资 产 报 表 中 的 工 业 用 固 定 资 产 帐 面 净 值 。 采 矿 权 评 估 中 ,无 形 资 产 及 其 他 资 产 支 出 不 计 入 固 定 资 产 投 资 或 现 金 流 中 。 采 用 贴 现 现 金 流 量 法 评 估 时 ,固 定 资 产 投 资 额 按 (预 ) 可 行 性 研 究 报 告 或 矿 山 初 步 设 计 等 资 料 中 设 计 的 基 建 工 期 及 工 程 进 度 在 现 金 流 量 表 中 列 示 。 (8) 净 现 金 流 量 贡 献 率 或 投 资 回 报 率 。 净 现 金 流 量 贡 献 率 是 经 过 统 计 测 算 得 出 的 ,目 前 采 矿 权 评 估 中 净 现 金 流 量 贡 献 率 为 14. 75 %。该 参 数 适 用 于 贴 现 现 金 流 量 法 。 从 矿 山 企 业 取 得 矿 产 品 销 售 收 入 之 日 (或 矿 山 企 业 试 生 产 之 日 ) 开 始 至 评 估 计 算 期 末 , 计 算 各 年 平 均 净 现 金 流 量 贡 献 额 为 : 回 收 固 定 资 产 残 值 应 按 固 定 资 产 净 残 值 计 算 , 固 定 资 产 净 残 值 率 按 照 固 定 资 产 原 值 的 3 %~ 5 % 确 定 。 在 采 矿 权 评 估 中 ,固 定 资 产 净 残 值 率 一 般 可 参 照 设 计 或 矿 山 实 际 情 况 具 体 确 定 。 ( 4) 流 动 资 金 。 流 动 资 金 是 企 业 维 持 正 常 生 产 年 净 现 金 流 量 贡 献 额 = 净 现 金 流 量 合 计 总 净 现 金 流 量 贡 献 率 / 评 估 计 算 的 收 益 服 务 年 限 ; 运 营 所 需 的 周 转 资 金 ,是 企 业 进 行 生 产 和 经 营 活 动 的 必 要 条 件 。 在 采 矿 权 评 估 中 ,流 动 资 金 按 生 产 负 荷 分 段 投 入 。 流 动 资 金 的 估 算 方 法 有 两 种 ,一 是 扩 大 指 标 估 算 法 ,即 参 照 同 类 矿 山 企 业 流 动 资 金 占 固 定 资 产 投 资 的 比 率 来 估 算 ;二 是 分 类 详 细 估 算 法 ,即 按 流 动 资 产 与 流 动 负 债 的 差 额 分 项 详 细 估 算 。 年 投 资 回 报 额 = 固 定 资 产 投 资 额 总 投 资 回 报 率 。 (9) 净 利 润 分 成 率 。 净 利 润 分 成 率 是 经 过 统 计 测 算 得 出 的 ,目 前 采 矿 权 评 估 中 净 利 润 分 成 率 为 36. 74 %。该 参 数 适 用 于 收 益 法 ,从 矿 山 企 业 取 得 矿 产 品 销 售 收 入 之 日 开 始 至 评 估 计 算 期 末 ,计 算 各 年 平 均 净 利 润 分 成 额 为 : ( 5) 总 成 本 费 用 。 总 成 本 费 用 是 指 项 目 在 一 定 WWW.KY114.CN 时 期 (通 常 为 1a) 为 生 产 和 销 售 产 品 而 花 费 的 全 部 成 本 和 费 用 。 经 营 成 本 为 总 成 本 费 用 扣 除 折 旧 费 、摊 销 费 、财 务 费 用 (或 利 息 支 出 ) 后 的 余 额 。 年 平 均 利 润 分 成 额 = 净 利 润 合 计 总 净 利 润 分 成 率 / 评 估 计 算 的 收 益 服 务 年 限 。 4   产 品 方 案 参 数 选 择 对 其 他 主 要 参 数 的 影 响 在 评 估 煤 炭 资 源 采 矿 权 时 ,当 采 矿 权 矿 山 生 产 洗 精 煤 或 者 开 发 利 用 方 案 、(预 ) 可 行 性 研 究 报 告 、初 步 设 计 规 定 采 出 的 原 煤 还 要 经 过 洗 选 加 工 成 为 洗 精 煤 时 ,产 品 方 案 便 可 以 有 三 种 选 择 : ① 产 品 全 部 为 原 煤 ; ② 部 分 原 煤 部 分 洗 精 煤 ; ③ 全 部 产 品 为 洗 精 煤 。 目 前 ,在 实 际 评 估 中 ,有 的 评 估 人 员 选 择 原 煤 为 产 品 方 案 ,有 的 选 择 洗 精 煤 为 产 品 方 案 。 总 成 本 费 用 的 编 制 方 法 分 为 “ 制 造 成 本 法 ”和 “ 费 用 要 素 法 ” ,两 种 方 法 估 算 的 成 本 费 用 总 额 相 同 , 所 不 同 的 是 各 科 目 的 计 算 范 围 。 采 矿 权 评 估 中 要 根 据 实 际 资 料 情 况 选 择 其 中 一 种 方 法 。 按 照“ 制 造 成 本 法 ”分 类 :总 成 本 费 用 = 生 产 成 本 + 管 理 费 用 + 财 务 费 用 + 销 售 费 用 。 按 照“ 费 用 要 素 法 ”分 类 :总 成 本 费 用 = 外 购 材 料 费 + 外 购 燃 料 及 动 力 费 + 工 资 福 利 + 折 旧 费 、摊 销 费 + 利 息 支 出 + 其 他 费 用 。 产 品 方 案 参 数 不 是 一 个 独 立 的 评 估 参 数 ,不 直 接 决 定 评 估 结 果 ,而 是 通 过 决 定 其 他 评 估 参 数 来 间 接 影 响 评 估 结 果 ,它 与 其 他 评 估 参 数 的 选 择 有 着 直 接 的 关 系 。 当 待 评 估 采 矿 权 矿 山 生 产 洗 精 煤 或 者 开 发 利 用 方 案 、(预 ) 可 行 性 研 究 报 告 ,初 步 设 计 规 定 采 出 的 原 煤 还 要 经 过 洗 选 加 工 成 为 洗 精 煤 时 ,如 果 选 择 以 原 煤 为 产 品 方 案 ,根 据 一 致 性 原 则 ,固 定 资 产 投 资 参 数 选 取 时 应 该 只 计 算 采 矿 部 分 投 资 或 者 只 计 算 采 矿 部 分 资 产 的 净 值 ;从 而 决 定 流 动 资 金 的 计 算 ,最 终 影 响 财 务 费 用 的 选 取 。 销 售 收 入 参 数 计 算 时 ,应 该 按 照 全 部 销 售 原 煤 来 计 算 。 随 着 销 售 收 入 的 改 变 ,税 金 及 附 加 参 数 的 计 算 也 会 改 变 。 另 外 ,由 于 产 7 在 采 矿 权 评 估 中 成 本 费 用 的 取 值 依 据 包 括 :矿 山 企 业 会 计 报 表 、(预 ) 可 行 性 研 究 报 告 、矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 、有 关 部 门 公 布 的 价 格 或 定 额 标 准 信 息 等 。 生 产 矿 山 的 采 矿 权 评 估 ,选 取 企 业 会 计 报 表 中 的 成 本 参 数 时 ,一 般 选 择 一 个 年 度 内 成 本 的 平 均 值 。 ( 6) 税 金 及 附 加 。 税 金 及 附 加 包 括 销 售 税 金 及 附 加 、企 业 所 得 税 。 销 售 税 金 及 附 加 包 括 城 市 维 护 建 设 税 、教 育 费 附 加 和 资 源 税 。 城 市 维 护 建 设 税 和 教 育 费 附 加 以 应 缴 增 值 税 税 额 为 税 基 。 ( 7) 折 现 率 。 在 运 用 收 益 途 径 评 估 采 矿 权 价 值 总 第 440 期 矿 业 快 报 2006 年 2 月 第 2 期 品 方 案 为 全 部 原 煤 产 品 ,所 以 在 计 算 总 成 本 费 用 时 , 只 能 考 虑 采 矿 部 分 成 本 ,而 不 应 该 在 再 计 算 洗 选 成 本 在 内 。 这 些 参 数 的 选 取 会 随 着 产 品 方 案 参 数 的 选 择 而 有 所 变 化 ,并 最 终 决 定 采 矿 权 评 估 结 果 。 11 268. 20万 t ,回 采 率 按 照 75 %计 算 ,可 采 储 量 为 10 629. 60万 t ;采 煤 方 法 为 综 采 ,选 取 储 量 备 用 系 数 为 1. 4 ,计 算 得 矿 山 服 务 年 限 为 44. 66a ,根 据 现 行 评 估 规 范 ,超 过 30a的 采 矿 权 ,评 估 计 算 期 要 按 照 30a计 算 。 因 此 本 次 评 估 计 算 服 务 年 限 为 30a。以 上 评 估 参 数 不 受 产 品 方 案 的 影 响 ,当 分 别 按 照 原 煤 和 原 煤 加 精 煤 两 种 产 品 方 案 来 评 估 时 ,以 上 的 评 估 参 数 都 应 照 此 选 取 。 但 是 ,除 此 之 外 的 评 估 参 数 就 会 随 着 产 品 方 案 的 不 同 而 有 不 同 的 选 择 。 表 1、表 2 是 分 别 按 照 两 种 不 同 产 品 方 案 评 估 时 的 主 要 参 数 对 比 以 及 结 果 对 比 。 5 产 品 方 案 参 数 不 同 时 的 案 例 评 估 对 比 评 估 案 例 选 择 了 一 个 生 产 中 的 煤 炭 矿 山 采 矿 权 评 估 。 该 采 矿 权 评 估 基 准 日 为 2003210231 日 ,采 用 收 益 法 评 估 ,矿 山 建 井 之 初 设 计 生 产 能 力 21 万 t ,后 变 更 为 90 万 t ,截 至 评 估 基 准 日 ,核 准 生 产 能 力 为 170 万 t ,并 配 有 年 入 洗 原 煤 75 万 t的 洗 煤 厂 ,因 此 本 次 评 估 生 产 规 模 确 定 为 170 万 t/ a 。保 有 基 础 储 量   表 1 年 度 总 成 本 参 数 选 取 对 比 表 (元 / t) 制 造 成 本 产 品 方 案 管 理 费 用 销 售 费 用 财 务 费 用 总 成 本 原 材 料 辅 料 燃 料 动 力 工 资 福 利 修 理 费 地 面 塌 陷 补 偿 其 他 制 造 费 用 折 旧 费 用 原 煤 40. 52 45. 41 17. 92 20. 28 28. 15 31. 39 0. 68 0. 96 3. 94 3. 94 24. 92 25. 53 15. 13 15. 58 18. 55 19. 33 28. 33 16. 78 1. 70 1. 72 179. 84 180. 93 原 煤 和 精 煤 表 2主 要 参 数 及 评 估 结 果 对 比 表 固 定 资 产 销 售 收 入 / 万 元 / 万 元 产 品 价 格 / (元 / t) 税 金 及 附 加 净 利 润 分 成 额 / 万 / 万 产 品 方 案 评 估 结 果 t t 原 煤 52198. 29 33784. 10 54191. 60 34171. 37 原 煤 198. 73 4044. 24 3943. 13 686. 99 739. 88 14849. 59 15992. 82 原 煤 和 精 煤 冶 炼 用 精 煤 332. 98 ,其 他 用 精 煤 264. 56 ,其 他 洗 煤 131. 31 approach to value precious metal minerals , The Appraisal Journal , Ju2 ly 1998 : 2532621   对 于 同 一 个 煤 炭 矿 山 采 矿 权 ,当 选 择 不 同 的 产 品 方 案 评 估 时 ,不 仅 主 要 的 评 估 参 数 选 取 随 着 产 品 [ 2] 袁 怀 雨 ,苏 迅 ,刘 保 顺 ,盖 静 . 矿 业 权 评 估 ——— 理 论 、方 法 、 WWW.KY114.CN 方 案 的 不 同 而 变 化 ,最 终 的 评 估 结 果 也 不 相 同 。 结 语 通 过 上 面 的 评 估 案 例 对 比 得 出 ,在 收 益 途 径 评 参 数 概 论 [M]. 北 京 :中 国 大 地 出 版 社 ,20041 3]   李 书 乐 . 矿 业 权 价 值 评 估 参 数 值 选 取 [J ]. 中 国 地 质 矿 产 经 济 1999(10) :2~ 71 6 [ [ [ , 4]   矿 业 权 评 估 指 南 修 订 小 组 . 矿 业 权 评 估 指 南 [M]. 北 京 :中 国 大 估 采 矿 权 时 ,参 数 产 品 方 案 不 仅 决 定 其 他 主 要 参 数 的 选 取 和 计 算 ,更 重 要 的 是 会 影 响 最 终 的 评 估 结 果 , 由 此 可 见 ,参 数 产 品 方 案 是 决 定 采 矿 权 评 估 结 果 的 关 键 参 数 之 一 。 而 目 前 在 评 估 过 程 中 ,产 品 方 案 选 取 还 没 有 形 成 统 一 的 规 范 ,因 此 ,这 就 影 响 采 矿 权 评 估 的 准 确 性 和 公 平 公 正 性 ,需 要 广 大 矿 业 从 业 者 进 一 步 研 究 和 完 善 ,使 得 我 国 的 矿 业 权 评 估 市 场 更 加 规 范 和 完 善 。 地 出 版 社 ,20041 5]   Craig Roberts : The Valuation of Advanced Ming Projects & Operating Mines: Market Comparable approaches. National Bank Financial 5. 20. 20041 [6]   黄 先 芳 1 关 于 矿 业 权 市 场 和 矿 业 权 评 估 中 几 个 问 题 的 探 讨 [J ]1矿 业 快 报 ,2003(3) 1 ( 收 稿 日 期 2005211203) 参 考 文 献 : [ 1]   Wilson W. Wampler , Maynard F. Ayler : Using the sales comparison 方信 息 平 台 方 北 京 遏 制 大 规 模 盗 采 矿 产 资 源 固 体 矿 山 数 量 减 少 40 %   通 过 整 合 矿 山 、关 闭 矿 山 ,北 京 市 的 固 体 矿 山 数 关 闭 砂 石 场 超 深 开 采 进 行 消 坡 处 理 工 程 ,预 防 灾 害 的 发 生 ,防 止 水 源 污 染 ,回 填 砂 坑 恢 复 植 被 。 量 已 经 减 少 了 40 %左 右 。 此 外 还 建 拦 砂 石 坝 、对 已 8
  • 中矿传媒与您共建矿业文档分享平台下载改文章所需积分:  5
  • 现在注册会员立即赠送 10 积分


皖公网安备 34050402000107号